本文摘要：我怀著万分兴奋的心情，奠定了上面那5个字。写完这段我就开始温柔，啦啦啦 施工许可证所须材料基本上是全部申请一个汇总。 缺一不可。在我个人的职业生涯中，我根本没经历过能筹办楚上面所有的申请，再行申请施工许可证的。在我与同行的交流中，我也从没见过老老实实的一步步已完成所有申请，忘了筹办施工许可申请的。 要这样的话，意味著没有1年的时间出不来。不坚信的同学，请求走再行把前面10个大项看一遍，基本上每个大项里的每一个小项的工作日会多于20个。 而且得一步一步来。这是什么概念？

我怀著万分兴奋的心情，奠定了上面那5个字。写完这段我就开始温柔，啦啦啦　　施工许可证所须材料基本上是全部申请一个汇总。

缺一不可。在我个人的职业生涯中，我根本没经历过能筹办楚上面所有的申请，再行申请施工许可证的。在我与同行的交流中，我也从没见过老老实实的一步步已完成所有申请，忘了筹办施工许可申请的。

要这样的话，意味著没有1年的时间出不来。不坚信的同学，请求走再行把前面10个大项看一遍，基本上每个大项里的每一个小项的工作日会多于20个。

而且得一步一步来。这是什么概念？这是卡死你的概念。

随意哪个环节出有了任何问题，必要就GAMEOVER。　　在改革研发之初，外资企业刚刚入中国的时候，有个知名的段子，说道是有个企业要做一个项目，前后垫了200多个章，事还没有办报。最后撤资了，不腊了。上级政府恼怒，云云。

　　现在改革研发这么多年了，我们好到哪里去了吗？我们的办事流程便利吗？我们能方便快捷的为企业服务吗？　　到了今时今日，还有什么企业责怪过政府管得太严，过于杀，审核环节过于简单吗？听得将近了。为什么？因为大家统统都早已适应环境了这个游戏规则。

大家早已在这个圈子中获得了某种均衡，达成协议了某项交易。在这种情况下，改革办事流程，修改办事程序，反而不会妨碍办事效率。　　我告诉我这么说道，不会有很多粪青几乎无法解读。我就这么告诉他你们：大家都早已把潜规则当作了规则。

这些规则维系着房地产这个产业。在每一个程序中，在每一个环节中，都不存在利益分配，都不存在抗衡。这个系统在经过10多年的运做之后，它本身早已具备了生命力，意味著是牵一发而动全身。

　　因此，我们常常可以看见，除了一些管理比较规范和严苛的大城市，很多的城市都可以在未发给施工许可证的情况下就干上了很多工作，譬如土方工程，一般都是先动的。这就是一种双方博弈论之后超过的均衡。哪怕是在这些管理比较规范的大城市，也有空子可以铁环，比如基坑支护可以先发一个分开的施工许可证，然后再行放地下室部分的施工许可证，再行放地上部分。

这么把一个项目拆分成很多部分均须。为什么？因为这是双方一起适应环境，相互让步的结果。

政府要是把企业都给玩死了，他们就没得玩游戏了。.。

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